Das VELUM eine lebendige Mischung im Quartier Luft

Den Bewohnern und Nutzern des VELUM stehen ca. 1.844 qm Mietfäche für Wohnungen sowie ca. 3.664 qm Geschossfläche für hochwertige Gewerbenutzung zur Verfügung. Im Norden des Gebäudes ragt mit seiner angeschrägten Fassade der 26 m hohe Wohnturm wie ein Kristall aus dem von Bäumen umgebenen Gebäudekomplex. Von hier schweift der Blick über den weitläufigen Park und das Stadtpanorama.

In dem Turm befinden sich ab dem zweiten Obergeschoss 27 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Aufteilung. Jede Wohnung ist zu mindestens zwei Himmelsrichtungen hin ausgerichtet und verfügt über eine nach Süden bzw. Westen ausgerichtete Loggia. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über zwei separate Treppenhäuser an der Nordseite. Eine eigene Tiefgarage bietet für die Nutzer des Gebäudes 58 Stellplätze.

Der von Westen nach Osten verlaufende Park findet seine thematische Ergänzung in einer imposanten Landschaftstreppe und dem offen gestaltetem Gründach des zweigeschossigen Gebäudeteils.

Die beiden modernen Büroeinheiten werden über eine lichtdurchflutete zweigeschossige Eingangshalle vom Stadtplatz erschlossen und verfügen über ca. 1.800 qm Geschossfläche. Sie erlauben mit einem Rastermaß von 2,60 m eine flexible Raumaufteilung in Einzelbüros oder die Einrichtung von Kombizonen und Großraumbüros.

Im Erdgeschoss sorgen variable Ladenflächen sowie ein Restaurant und ein Café auf 1.832 qm Mietfläche für die Belebung des Stadtplatzes.

Das VELUM im Münchner Arnulfpark war das erste auch gewerblich genutzte Gebäude, das CA Immo Deutschland im Jahr 2007 fertiggestellt hat. Das rund 5.800 m² große Gebäude wurde von CA Immo Deutschland im Jahr 2009 an einen Investor veräußert.