BelsenPark: Ein neues Stadtquartier für Düsseldorf-Oberkassel

Mit dem Quartier BelsenPark Oberkassel erhält einer der schönsten Stadtteile Düsseldorfs eine neue und attraktive Ergänzung.

Herzstück des neuen Stadtquartiers in Oberkassel ist ein neuer großer Park mit Wasserflächen. Er ist 20.000 Quadratmeter groß. Der Park wird zu 100 Prozent auf CA Immo Deutschland-Flächen gebaut. Das Unternehmen stellt damit rund 20 Prozent seiner gesamten Grundstücksfläche im BelsenPark als Park zur Verfügung.

Konzipiert ist das Quartier als ruhiger Wohlfühlstandort für Jung und Alt. So sollen Autos in Tiefgaragen verschwinden, Grünzonen das Gelände durchziehen. In der Fußgängerzone lässt sich in entspannter Atmosphäre Einkaufen und Flanieren, die Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Die Fußgängerzone soll das vorhandene Einzelhandelsangebot auf der Luegallee ergänzen und gleichzeitig eine natürlich Fortsetzung dieser Einkaufsstraße darstellen.

Der städtebauliche Entwurf integriert die neue Bebauung in die vorhandenen Strukturen von Oberkassel. Der BelsenPark nimmt dabei die hervorragenden Eigenschaften dieses beliebten Düsseldorfer Stadtteils auf, interpretiert sie baulich modern und ergänzt sie um den Park mit seinen Wasserflächen. Der zentral angelegte Park bildet außerdem den Ausgangspunkt für zahlreiche Grünachsen, die den neuen Teil von Oberkassel durchweben, sodass sich Grün nicht nur im Park selbst findet.

Die wichtigsten Merkmale des Entwurfs sind:
- Park zwischen neuen Wohngebäuden und vorhandenen Strukturen am Greifweg
- Promenade entlang der Wasserlinie des Quartierspark
- Fußgängerzone als Verlängerung der Luegallee zwischen Belsenplatz und
Quartierspark
- einfaches, klares Straßenraster
- geringer Anteil an Erschließungsflächen
- attraktive, auf den Quartierspark ausgerichtete ruhige, hochwertige Wohnlagen
- Büros, Dienstleistungen, Einzelhandel und Gastronomie am Belsenplatz sowie entlang
der Hansaallee
- Wohnen größtenteils in Süd-West Ausrichtung
- ruhiges Viertel ohne Durchgangsverkehr

Aktuelle Situation
CA Immo Deutschland hat seit 2010 Baurecht.